Těm, kteří jsou domácí není potřeba popisovat, kde leží obec Tlučeň. Těm, kteří nejsou místní prozradím, že Tlučeň je malebná obec 4 km severozápadně od Litoměřic. Leží tak zvaně v kopečkách, jak této části Českého středohoří navazujícího těsně na město Litoměřice místní říkají. V krajině, kterou tvoří převážně zalesněná úbočí kopců povětšinu plynule přecházející v louky. V krajině provázané mnohačetnými cestičkami, turistickými trasami, silničkami a mnoha skrytými výhledy do krajiny.
Kousek nad Tluční je hlavní obec Hlinná, pod kterou spadají další tři malé obce – Lbín, Mentaurov, Kunratice. Když před místními vyslovíte tyto názvy obcí vybaví se jim malé obce ležící v malebné krajině v pohodlné dojezdové vzdálenosti do Litoměřic. A s dovětkem: jé, tady by se mi líbilo bydlet. Jsou to vesničky, které jsou položeny hlouběji v území CHKO.
To z nich dělá exkluzivní místa, protože možnosti, kde zde postavit jsou minimální a tak musíte mít štěstí na pozemek nebo na okamžik, kdy se zde něco nabízí k prodeji. Nabídka pozemků a domů v těchto pěti spojených obcích je tak dost omezena.
Chaloupka dědy Kučery. Takto bychom mohli tuto nabídku pojmenovat. Majitel chaloupku s přilehlou stodolou a zahradou vlastní několik desetiletí. Vždy sem rád jezdil se svojí rodinou a přáteli. Tlučeň byla jeho místem rodinných oslav a setkání, ale také místem, které dávalo možnost aktivně odpočívat a nabírat síly, kterých ve velkém městě rychle ubývá. Proč se zrovna vy zajímáte o tuto chaloupku nedokážu nyní posoudit. Avšak jsem toho názoru, že právě pro to, čím byla pro rodinu dědy Kučery.
Stavba chaloupky a stodoly zabírají celkem 554 m2 zastavěné plochy. K tomu přiléhá pozemek zahrady 1798 m2. Obě tyto stavby zde stojí už dlouho. Stodola je romantické stavení, které sloužilo čistě jako hospodářské zázemí tehdejšího malého hospodářství. Dá se krásně využít na rozšíření obytných prostor v rustikálním stylu. Chaloupka, původně obdélníkového půdorysu o dvou světnicích byla časem upravena. Přistavěla se ta část, ve které je nyní koupelna s toaletou.
Stavba kombinuje kámen, cihlu a dřevo. K dispozici je elektřina. Voda se na Tlučni řeší studnami. Zde je studna kopaná, čistě s užitkovou vodou. Pitná voda se dovážela. Zdroj vody lze však řešit vlastním vrtem. Spodní vody jsou zde kvalitní. Obec má na řešení vody plán, nicméně je to běh na delší trať. Kanalizaci má chaloupka vlastní. Plyn v obci není, kanalizační síť také ne. I přesto je na Tlučni vidět, že zde lidé chtějí žít. Domy jsou opravené, pokud se tu objeví stavební pozemek je hned pryč. Na přilehlých lukách se pasou koně, na stráních kolem Hlinné ovce.
Chaloupka má svůj věk a tak k ní buďte při prohlídce shovívaví. Někde potřebuje opravit víc, někde méně. Na nic si nehraje a představí se vám taková, jaká je. Avšak nabídnou vám toho může hodně. Nemusí to být na první pohled patrné. Jestli to budete zrovna vy, kdo to jednou pozná uvidíme. Na den otevřených dveří se registrujte u mě, makléře této nabídky. Těším se na vás a na viděnou u dědy Kučery.
